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Villa 230 m² - 9 pièces - Bollène (84500)

Ref 2895
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Prix 339 000

Description de l'offre

Idéalement située pour investisseur, grande villa avec piscine sécurisée pouvant générer un rapport locatif brut de 12 à 18% soit de 230 m² habitables sur 1500 m² de terrain et parking privatif (15 places). Le rez-de-chaussée composé d'un local commercial de 100 m² composé de deux grands bureaux dont UNE avec salle d'eau/toilettes privatifs, une salle de repos avec coin cuisine intégrée équipée, 2 wc dont un adapté PMR, garage attenant de 30 m², vestiaires. Local professionnel disponible, libre de tout occupation.( Anciennement loué à 2700€/mois).A l'étage: une habitation indépendante de 130m² offrant une grande pièce à vivre avec cheminée insert/ cuisine US équipée avec accès à une terrasse avec vue imprenable, 4 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau privative, 1 salles d'eau commune pour deux chambres/ wc et 1 salle de bains et wc indépendants. Actuellement louée en meublé à la semaine de 500€ à 700€ selon la saison. Ensemble entièrement rénové. Façades refaites. A l'arrosage pas ASA des Grès. Aucun travaux à prévoir.

Descriptif du bien

Code postal 84500


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 1 552 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1962


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €


Taxe foncière annuelle 3 287 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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